전국 35위, 브랜드 아파트 ‘동일스위트’ 경북도청신도시에 수영장을 갖춘 1.499세대 대단지 아파트로 미래가치의 格을 올리고 있다.

지난 2월 경북도청이 경북도청신도시로 완전히 이전하여 업무를 개시했다. 대구 산격동에서 업무를 시작한지 120년 만이다. 이에 따라 경북도청신도시 건설 사업 총 10,965,784㎡ 중 지난해 말 준공된 1단계 4,257,709㎡에 유관기관 및 편의시설, 아파트 등의 입주가 속도를 더 높일 것으로 기대된다.

경상북도 도청신도시본부에 따르면 신도시에는 도 중추기관, 정부기관, 공공기관 등 30개소 및 유관기관, 사회단체, 금융 및 언론기관 등 100개소 총 130개소의 이전 계획을 수립한 상태다. 이 중 이미 준공된

1단계는 인구 2만천명 규모로 개발되고 있다.

이런 가운데 수영장을 갖춘 특화된 입주민 커뮤니티센터 컨셉을 갖춘 경북도청신도시 동일스위트가

지난 13일에 견본주택을 개관하고 오픈 3일간 1만2천여 명이 다녀가며 뜨거운 주목을 받았다.

이 아파트는 신도시 내 최대단지인 1,499세대의 규모이다.

(주)동일은 부산권역에서 2년 연속 1위를 기록한 건설사로서 상위 40개 건설사 중 두 번째로 낮은 부채비율과 자기자본비율 7,700%를 기록하여 속이 꽉 찬 건강한 회사로 알려져 있다.

특히 서울 강남구 삼성동과 대치동, 휘경동 등에 수차례 사업을 시행하였고, 최근에는 경기도 고양시 일대에 3개 단지 3천여 세대의 아파트를 분양완료 한바 있을 뿐만 아니라, 올해와 내년에는 대전과 김포신도시에 각각 2,400여 세대, 1,700여 세대를 추가로 공급할 계획인 전국구 기업이다.

동일스위트는 경북도청신도시에 현재까지 공급된 8개 단지 5,600여 세대의 26%를 넘는 대단지에다 단지 내에 수영장까지 더한 특화 커뮤니티 덕분에 애초부처 관심이 대단했다.

커뮤니티 특화의 배경에는 이 회사의 부산 정관 신도시 3개 단지 4,896세대 분양 당시에 수영장을 설치하여 입주 후 최고 1억 원까지 매매가가 오른 점도 작용했다고 전했다.

경북도청신도시 1단계 사업으로 편의시설, 학교, 학원, 각종 상가들의 개발이 완료되는 2019년 2월에 동일스위트의 입주가 예정되어 있어, 향후 입주 시에는 현재의 분양가보다 더 높은 매매가가 형성 될 것으로 예상된다.

같은 예로 세종신도시의 경우에도 초기 분양가를 생각한다면, 입주 및 기반시설이 완성된 현재에는 시세차익이 상승하였다는 점을 들 수 있다. 더군다나 경북도청신도시 동일스위트 역시 2단계 개발이 시작되면 신규 공급하는 아파트들의 분양가도 인상될 것이기에 시세차익을 충분히 고려해 볼만 하다.

현재 경북도청신도시 우방 아이유쉘의 전용84㎡는 7,224만원(분양가 1억7,606만원→실거래가 2억4,830만원)에 거래되고 있으며, 이외에도 지방 신도시를 중심으로 높은 프리미엄을 형성중이다.

프리미엄의 형성 이유로는 수요 증가를 가장 큰 이유로 들었으며 안동시의 경우 올해만 1~5월 아파트 값(0.51%)과 전세값(0.36%)은 모두 올랐으며 반면 같은 기간 경상북도 집값과 전세 값은 각각 –0.82% 와 –0.97%가 떨어졌다.

안동 인구 역시 2014년 대비 지난해 0.31% 증가한 16만 8157명이다. 같은 기간 경상북도 인구 증가율0.08% 4배 가까이 높은 수치이다.

이 아파트는 단지 바로 옆에 고등학교와 초등학교가 계획 중이고, 단지 앞과 옆으로는 근린공원이 위치하고 있다. 단지 인근에 근린생활시설 부지가 있고 반경 500m 이내에 중심상업지역과 특화상업지역이 위치하고 있다

한편 이 아파트는 전용면적 77㎡ 590세대, 84㎡ 909세대를 공급 예정으로 기존 공급된 전용면적 70㎡ 아파트가 전부 432세대라는 점을 감안할 때 동일스위트의 신규 공급분이 기존 공급분을 뛰어넘었다. 소형 아파트에 대한 수요를 놓고 볼 때 인기를 끌 것으로 보인다.

단지 배치에서도 심혈을 기울인 점이 돋보인다. 전 세대가 남향으로 배치되어 있고, 4-BAY 평면을 적용하여 채광과 통풍뿐만 아니라 세대별 실사용 면적을 극대화 했다. 단지 내에는 중앙광장을 가로지르는 5백여 미터의 산책로를 설치하여 입주민의 건강한 생활을 배려한 점도 눈에 띈다.

게다가 동일스위트는 경북도청신도시 내에서도 마지막 민간 분양 아파트로 희소가치가 높을 것으로 평가된다.

‘경북도청신도시 동일스위트’는 5월31일~6월2일 정당 당첨자 계약이 진행되며, 6월 4일(토)에 내집마련신청자를 대상으로 동, 호수를 추첨하게 되며, 6월5일(일)에는 잔여분에 대해 선착순으로 분양을 한다.

견본주택은 송현동 경안여고 앞에 위치하고 있다. 분양문의 054)842-1499